Q.建ぺい率の制限があり、建物を建てられない場合トレーラーハウスで解決できますか？
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こんにちは、トレーラーハウス及びシャーシ（車台）をオーダーメイドで設計・製作・販売している飛騨・美濃ふるさと企画です。
今回は、
Q.建ぺい率の制限があり、建物を建てられない場合トレーラーハウスで解決できますか？
を回答します。
A.トレーラーハウスで解決できます。
建ぺい率や容積率の問題で建物を建設できずに、トレーラーハウスを選択する方もいます。当協会には、建設事業者様からのご相談があります。
トレーラーハウスは、車両扱いになりますので、建ぺい率や容積率の問題で建物を建設できない場合でも設置する事が可能です。ただし、自動車等（適法に公道を移動できるトレーラーハウスを含む）が土地に定置して、土地側の電気・ガス・水道等と接続した時点で建築基準法の適用を受けます。その為、トレーラーハウスとして認められるには、設置基準を厳守する必要があります。
▼予備知識：トレーラーハウスの正しい設置方法
建築物に該当しないトレーラーハウスとして認められるには、「適法に公道を移動できる事」と「設置基準」の両方を満たしている必要があります。
どちらか一方だけ満たしている場合は建築物に該当します。
当協会が設置・使用についての検査・指導・助言を行います。ご自身で判断、解釈しないようお願いします。
トレーラーハウスを適法に公道移動する条件
１.保安基準第２条の制限内のトレーラーハウスの場合「車検」の取得が必要。
（全長 12,000mm以内、全幅 2,500mm以内、全高 3,800mm以内）
２.保安基準第２条の制限を超えたトレーラーハウスの場合 「基準緩和の認定」「特殊車両通行許可」の取得が必要。
（全長 12,000mm超、全幅 2,500mm超、全高 3,800mm超）
モバイルユニット普及協会トレーラーハウス設置基準
・随時かつ任意に移動できる状態で設置・維持し、設置場所から公道まで障害物なく移動できること。
・車輪が取り外されていないこと。走行に支障がない状態を保持すること。
・車輪以外でトレーラーを支持されている部品は、工具なしで取り外しができること。
・階段、デッキ等をトレーラハウス本体に直接接続しないこと。
・土地側のライフライン（水道・電気・ガス等）との接続が工具を使用しないで着脱できること。
※給水管、排水管、電気配線の接続方法が工具を使用しないで着脱できること。
※ガスボンベがレンチで簡易着脱できること。
・エアコンの室外機がトレーラーハウスに積載されていること。
・通信回線の接続方法が工具をしないで着脱できること。
・適法に公道を移動できることを公的書類で証明できること。（車検証・基準緩和認定）
トレーラーハウス販売会社によって条件・設置基準が異なる場合があります。
詳しくは購入する販売会社にお問い合わせ下さい。勝手な解釈による設置は違法建築物になる可能性があります。
＜お問い合わせ先＞
一般社団法人 モバイルユニット普及協会（飛騨・美濃ふるさと企画）
住所：岐阜県各務原市前渡西町927-1
電話番号：058-216-3306
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（1）飛騨・美濃ふるさと企画
・トレーラーハウス、シャーシ（車台）の販売
（2）牽引免許不要の小型トレーラーハウス用シャーシ
・小型トレーラーハウス用シャーシ（車台）の販売
（3）ユニットハウストレーラー
・ユニットハウスを積載できるシャーシ（車台）の販売
※コスパの良い事務所用トレーラーハウスをお探しの方に最適
（4）スモールトレーラーハウス
・2帖～4帖のおしゃれな木製小型トレーラーハウス
（5）マルチユースキャビン
・半オーダーメイドのキッチントレーラー等の販売
（6）ジビエサテライトユニット
・移設可能な野生肉の解体処理施設の販売
（7）中古トレーラーハウス情報館
・中古トレーラーハウスの販売
（8）運送業営業所認可のトレーラーハウス情報館
・運送業営業所認可できる事務所用トレーラーハウスの販売
（9）一般社団法人 モバイルユニット普及協会
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