Q.トレーラーハウスの維持費はいくら必要ですか？
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こんにちは、トレーラーハウス及びシャーシ（車台）をオーダーメイドで設計・製作・販売している飛騨・美濃ふるさと企画です。
今回は、
Q.トレーラーハウスの維持費はいくら必要ですか？
を回答します。
A.トレーラーハウスのタイプによって異なります。
トレーラーハウスは不動産ではなく車両扱いですので、固定資産税や不動産取得税が不要です。
ただし、車検を取得したトレーラーハウスは、購入時に環境性能割（旧：自動車取得税）、自動車税、重量税、自賠責保険が必要となります。また継続車検時に、自動車税、重量税、自賠責保険が必要になります。
トレーラーハウスは、大きく分けて車検を取得できる「車検対応型」と車検を取得できない「特殊車両型」に分けられます。
保安基準第２条の制限（幅・全長・高さ一つでも）を超えた、大型トレーラーハウスが特殊車両型に該当します。
※保安基準第２条の制限を超えた大型トレーラーハウスは、ナンバーを取得できませんので、
基準緩和の認定を受け特殊車両通行許可を取得して運搬します。
この辺りの説明は以下の記事にまとめています。
→Q.車検対応トレーラーハウスとは何ですか？
●「車検対応型」のトレーラーハウスは、毎年自動車税の支払いが必要です。
サイズにもよりますが1万円程です。
自動車税を滞納すると一般の車同様財産の差し押さえ対象になってしまいますので期限内に支払います。
また設置場所より公道移動させる場合は、車検切れにならないようにする必要があります。
初回2年、以降1年毎の車検となります。
自動車税、重量税、自賠責保険の合計で32000円程です。
また車検時は、専門業者にお願いする事になりますので、整備費や車検代行費が必要になります。
トレーラーハウスは運搬費が高額になる場合もありますので事前に販売店で確認しておくと良いでしょう。
もし車検切れから公道走行したい場合は、仮ナンバーを取得して車検所に持ち込み車検の再取得します。
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→Q.トレーラーハウスの移動費（運送費）はいくら必要ですか？
●「特殊車両型」のトレーラーハウスは、自動車税や固定資産税の支払いはありません。
車検対応型よりも室内が広く利用できますので広さを求める方には向いています。
ただし、車検対応型と比較して運送費が高く、市町村によっては設置できない場合があります。
現在設置ができても条例等改正でNGになってしまうケースも車検対応型より高いかも知れません。
※「特殊車両型」を後から「車検対応型」に変更（改造）するのは基本無理となります。
事業所用として使用した場合は償却資産税が必要です。
トレーラーハウスの償却期間は4年です。（トレーラーハウスタイプによっては異なります）
設置場所より道路移動させる場合は、基準緩和認定、特殊車両通行許可が必要です。
※地方運輸局に申請して早くても一ヶ月～はかかります。
※移動1回を業者に依頼して申請費、運送費等で数十万～必要です。
遠距離の運送費が100万円超えるのも珍しくありません。
特殊車両型は移設・売却時の費用も予め考えておくと良いでしょう。
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→Q.トレーラーハウスの移動費（運送費）はいくら必要ですか？
＜トレーラーハウス本体のメンテナンス＞
一般の住宅同様、トレーラーハウスも定期的にメンテナンスが必要です。
各箇所をチェックして早めの対策が必要です。
外観でいうと雨漏れ対策がメインとなります。
木造ハウスタイプでしたら一年に一回はチェックをしましょう。
ライフラインでいうと主に水回りがメンテナンス対象になります。漏れがないかチェックしましょう。
メンテナンスをしっかりしておけばトレーラーハウスの耐用年数は20年以上です。
ハウスがコンテナハウスでしたら40年以上可能と言われています。
トレーラハウスは、上部のハウス部分以外に土台部分の車台に注意が必要です。
一度設置したら、ほぼ動かさないケースが多い為、あまり注意されませんが、
移動する場合は、タイヤ（殆ど使用していなくても経年劣化、空気圧が適正でない場合があります）、トレーラー車台の点検が必要となります。
これについては、牽引する業者に事前点検をお願いするのがよさそうです。
◎トレーラーハウスは直ぐに品質が悪くなるのか？
結論から言うと直ぐにダメになるわけではないです。
昔は、大型トレーラーハウス＝外国からの輸入品のイメージから、日本の気候や環境と違った設計、部品の為、よりメンテナンスの重要性がうたわれていました。近年は、国産の大型トレーラーハウスも一般的になりましたし、住宅建築メーカーがトレーラーハウスを製作する場合も増えてきました。通常の住宅同様、定期的なメンテナンスを施せば直ぐにダメになると言うことはなさそうです。
＜その他＞
現在固定資産税不要でも、将来新たな税金（トレーラーハウス税）などができる可能性はあります。
特殊車両型は、現状支払いがない為トレーラーハウスの普及拡大に伴い真っ先に対象になりやすいかも知れません。
トレーラーハウスの団体・協会によっては現状の自主基準から税金等の法制化に賛成、推進して地位向上する動きも見られます。
トレーラーハウスの維持費としては異なりますが以下の費用も必要です。
・水道・電気・ガス使用料金
・土地の固定資産税
・償却資産税
光熱費は、一般住宅同様に必要です。ただし広さがコンパクトになりますので比較して価格は抑えれる傾向にあります。
土地の固定資産税は、必要になります。※トレーラーハウスの固定資産税はかかりません。
償却資産税は、事業用としてのトレーラーハウス利用時に必要です。
メンテナンス、リフォームが大変とお考えの方は、
ハウス自体を載せ替えができる当協会開発のユニットハウストレーラーをお勧めします。
ユニットハウストレーラーとは？
市販のユニットハウスを積載できる車検対応トレーラーの事です。
専用の金具で合体する事でトレーラーハウスとして利用ができます。
積載トレーラーですのでハウスの交換が容易にできます。
組み合わせ次第では、業界最安価格になります。
※一般的なトレーラーハウスは、ハウスとトレーラーが一体型になっていますのでハウスの交換はできません。
ユニットハウストレーラーは、ユニットハウスの長所とトレーラーハウスの長所を兼ね備えたすぐれものです。
購入時の運送費の軽減にも繋がっています。
ご不明な点がありましたらお気軽にご相談ください。
＜お問い合わせ先＞
一般社団法人 モバイルユニット普及協会（飛騨・美濃ふるさと企画）
住所：岐阜県各務原市前渡西町927-1
電話番号：058-216-3306
トレーラーハウス関連の動画を随時UPしています。
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一般社団法人 モバイルユニット普及協会では、トレーラーに関係した様々なサービスを提供しています。
（1）飛騨・美濃ふるさと企画
・トレーラーハウス、シャーシ（車台）の販売
（2）牽引免許不要の小型トレーラーハウス用シャーシ
・小型トレーラーハウス用シャーシ（車台）の販売
（3）ユニットハウストレーラー
・ユニットハウスを積載できるシャーシ（車台）の販売
※コスパの良い事務所用トレーラーハウスをお探しの方に最適
（4）スモールトレーラーハウス
・2帖～4帖のおしゃれな木製小型トレーラーハウス
（5）マルチユースキャビン
・半オーダーメイドのキッチントレーラー等の販売
（6）ジビエサテライトユニット
・移設可能な野生肉の解体処理施設の販売
（7）中古トレーラーハウス情報館
・中古トレーラーハウスの販売
（8）運送業営業所認可のトレーラーハウス情報館
・運送業営業所認可できる事務所用トレーラーハウスの販売
（9）一般社団法人 モバイルユニット普及協会
・一般社団法人 モバイルユニット普及協会のＨＰ
＜トレーラーハウスQ&A＞
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